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SAINT FRANCOIS 97118

Villa d'exception à vendre, piscine, Mer à pieds, 5 pièces SAINT FRANCOIS (971)

  • 3 sdb
  • 300 m²
  • 4 chambres
  • 1000 m²
Contacter le conseiller

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS

D’EXCEPTION F5 AVEC VUE MER, piscine– PROCHE ROUTE TOURISTIQUE, SAINT-FRANÇOIS

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe, une adresse rare à Saint-François.

Située prés de la très prisée Route Touristique de Saint-François, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié en hauteur, offrant une belle vue dégagée, une agréable ventilation naturelle et un cadre particulièrement recherché.

La propriété a été pensée pour vivre pleinement à l’intérieur comme à l’extérieur, avec de généreuses terrasses ouvertes sur le paysage, parfaites pour les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement pour profiter de la douceur des soirées antillaises.

La villa propose quatre chambres, dont une remarquable Master room de 75 m² avec une salle d’eau d’exception et un dressing xxl.

Les 3 autres chambres bénéficient de 2 salles d’eau.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur la terrasse et accueille, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose notamment d’un réfrigérateur américain et d’une cave à vin.

Pour prolonger les moments de convivialité autour de la table, la terrasse couverte relais de cette espace de vie , vous permettra de profiter des alizés et de jouir d’une magnifique vue mer, surplombant les autres villas.

La villa est proposée entièrement meublée et équipée, avec un mobilier contemporain de belle facture, dans l’esprit élégant et chaleureux de la propriété. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de la maison, sans avoir à repenser son aménagement.

À l’extérieur, la piscine de 4 x 8 mètres, au sel, s’accompagne d’un élégant deck en bois exotique, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété.

Autre atout particulièrement appréciable : la vie peut ici se faire à pied. La plage est accessible à pied, tout comme les restaurants, la boulangerie et le coiffeur.

À quelques pas également, Crystal Beach permet de déjeuner les pieds dans le sable et de profiter pleinement d ‘une boulangerie, d’un coiffeur, d’un supermarché, de restaurants et d’autres trésors à découvrir.
Un emplacement qui permet de conjuguer intimité, confort et douceur de vivre, tout en restant au cœur de la vie balnéaire de la commune.

Une adresse rare, une villa prête à vivre et un art de vivre Antillais à portée de pas.

Contactez moi pour une visite Carole VIATTE 06 90 05 68 69
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.973110
Informations complémentaires :
Prix de vente 645 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 937 192 663
4
5
300 m²
1 000 m²
3
2004
oui
oui
oui
645 000 €
3 490 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 30 kWh/m²/an émissions* 24 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 24 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1900 € et 2500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Carole VIATTE
Sainte-Anne 97180
M'appeler
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