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🏝️ Simulateur simplifié des frais de notaire en Guadeloupe
Acheter un bien immobilier en Guadeloupe, c’est souvent un vrai projet de vie 🌺
Mais il ne faut pas oublier d’y inclure les frais de notaire, aussi appelés frais d’acquisition.
Ces frais regroupent :
✅ Les droits de mutation versés au département et à la commune,
✅ Les émoluments du notaire,
✅ Et les frais et débours administratifs (documents, formalités, etc.).
💡 En moyenne, pour un achat dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7,5 % du prix du bien en Guadeloupe.
💰 Estimation rapide des frais
| 💵 Prix du bien | 📄 Frais de notaire estimés (≈ 7,5 %) |
|---|---|
| 150 000 € | 11 250 € |
| 200 000 € | 15 000 € |
| 250 000 € | 18 750 € |
| 300 000 € | 22 500 € |
| 350 000 € | 26 250 € |
| 400 000 € | 30 000 € |
| 500 000 € | 37 500 € |
Exemple : pour une maison achetée 300 000 €, comptez environ 22 500 € de frais de notaire.
📍 À savoir sur les taux 2025
Le taux des droits de mutation en Guadeloupe reste fixé à 4,50 % (taux départemental).
Le taux global des DMTO (droits de mutation à titre onéreux) est de 5,80665 %, incluant la taxe communale et la part de l’État.
La TVA applicable en Guadeloupe est de 8,5 %, mais elle ne concerne que les logements neufs.
Les frais peuvent varier légèrement selon la nature du bien et les particularités de l’acte.
📝 Le conseil de Carole Viatte
Pour affiner votre estimation, je vous recommande de demander un devis précis à votre notaire dès que votre projet se concrétise.
En tant que consultante en immobilier Capifrance en Guadeloupe, je travaille en lien avec plusieurs études notariales locales et je peux vous orienter vers le bon interlocuteur selon votre secteur.
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