3 villas ou Gites à vendre à ANSE BERTRAND (971),piscine, 2 000M² terrain, proches plages

ANSE-BERTRAND – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 273 M² SUR 2 000 M² DE TERRAIN DIVISIBLE – 3 MAISONS, 4
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, associant résidence principale, activité touristique et potentiel foncier.

Située à Anse-Bertrand, cette propriété développe 273 m² habitables, sur un terrain plat et arboré de 2000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Elle se compose de 3 bâtiments indépendants regroupant quatre logements. Trois sont actuellement exploités en location saisonnière et vendus meublés et équipés. Le 4ème logement est occupé par les propriétaires.

La villa principale comprend deux logements indépendants :
•Haut de villa composé de 3 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d’eaux, avec wc indépendant, et une terrasse avec vue nature, actuellement occupé par les propriétaires.
•Bas de villa, composé de 2 chambres, 1 grand sejour ouvert sur terrasse, 1 cuisine, 1 salle d’eau avec WC .

Deux maisons individuelles complètent l'ensemble.Chacune dispose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC.

Les 3 logements destinés à la location saisonnière bénéficient chacun de 2 chambres et de leur propre terrasse.

TERRAIN DIVISIBLE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Implantée sur une parcelle de 2 000 m² située en zone UG, la propriété bénéficie d'un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu.
Le terrain est divisible et offre encore des possibilités de constructions complémentaires.

Une perspective intéressante pour développer le domaine, créer de nouveaux logements ou envisager un projet immobilier complémentaire.

Les aménagements extérieurs : piscine de 8 x 4 m sécurisée par un portillon, carport, trois places de stationnement privatives.

DES ÉQUIPEMENTS FIABLES ET FONCTIONNELS
La propriété dispose de trois chauffe-eau solaires, de compteurs électriques individuels pour chaque logement et d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, installée en 2019.
L'ensemble est organisé pour faciliter la gestion des différents logements et leur exploitation au quotidien.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE
Dans un environnement calme, plat et ventilé, la propriété se situe à environ 3 km des plages d'Anse à la Gourde et de la Chapelle, et à seulement 30 minutes du nouveau CHU.

Sa configuration permet d'envisager plusieurs stratégies :
• Poursuivre et développer l'activité de locations saisonnières.
• Résider sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs.
• Développer une activité d'hébergement touristique.
• Envisager un projet familial ou patrimonial avec un potentiel foncier complémentaire.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER QUI RÉUNIT ACTIVITÉ EXISTANTE, CONFORT DE VIE ET PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 22/01/2027 à 10h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.948881