Spécialiste de la Guadeloupe, je propose une expertise immobilière locale et un accompagnement sans faille.
Carole VIATTE Mandataire immobilier à Sainte-Anne
Qui suis je ?
Passionnée par l'immobilier et forte de plusieurs années d'expérience dans le domaine, j’accompagne chaque projet avec écoute, transparence et engagement. Je réside à 97180 SAINTE-ANNE.
Mon objectif ? Vous faire vivre une expérience immobilière sereine, humaine et réussie.
Mission du conseiller immobilier
Ma mission est de vous offrir un service immobilier personnalisé et professionnel, en mettant à profit mes connaissances approfondies du marché immobilier local et ma compréhension des besoins spécifiques de chaque client.
Que votre vente ou acquisition concerne une maison, une villa, un appartement, un immeuble, des gites, un commerce, un terrain, je suis à votre écoute et vous permettrai de bénéficier de mon expérience locale en Guadeloupe et particulièrement à Sainte-Anne.
Vous vendez
Estimation
Si vous vendez votre première démarche consiste à faire estimer votre maison, appartement, immeuble ou terrain.
J'effectue donc une analyse à date précise de la valeur de votre bien en suivant 3 méthodes différentes. L'une d'entre elle se base bien évidemment sur les données relatives aux mutations immobilières à titre onéreux des cinq dernières années. Les 2 autres nécessitent d'autres techniques induisant la prise de métré sur place de votre bien à vendre.
Documents de vente
Les documents pour pouvoir vendre son bien sont nombreux. Je suis là pour lister et valider avec vous si vous disposez de tous les "papiers" requis pour la mise en vente. Titre de propriété, taxe foncière, plan de bornage, permis de construire, achèvement des travaux, conformité, etc, Une demande de Certificat d'Urbanisme permettra aussi d'avancer plus rapidement lorsque j'aurai identifié l'acquéreur idéal pour votre bien immobilier.
Diagnostiques Techniques obligatoires
Selon l'année de construction de votre bien, vous êtes dans l'obligation de réaliser un certain nombre de diagnostiques pour la vente.
En tant que consultant immobilier, je serai en mesure de vous indiquer lesquels concernent votre bien et je prendrai l'attache d'un diagnostiqueur afin que vous puissiez disposer rapidement d'un devis.
Autres étapes jusqu’à la signature
De nombreuses autres étapes vont se succéder jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Je serai toujours présente pour que votre projet aboutisse en toute sérénité.
Vous achetez
Qu'il s’agisse d'un premier achat, d'un investissement ou d'un achat nécessaire car votre foyer s'grandit ou au contraire réduit, l'enjeu pour vous est de parvenir à trouver la maison ou l’appartement idéal au juste prix et qui ne révélera pas de surprise.
Je vais donc écouter votre projet pour vous trouver le bien idéal, mais aussi, vous accompagner à prioriser vos attentes, pour peut être vous faire découvrir un bien auquel vous n'auriez éventuellement pas pensé immédiatement.
Vous avez l'assurance que les maisons, appartements, immeubles et terrains des biens présentés ont fait l'objet d'une analyse préalable à la vente. Vous ne perdez plus de temps avec des biens qui finalement ne pourront pas aboutir à une vente faute d'un quorum d'indivisaires non atteint par exemple.
