Hausse des frais de notaire en 2025 : ce qu'il faut savoir
#immobilier : Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, n'attendez plus, votre incertitude pourrait vous couter des milliers d'euros !
La loi de finances 2025 ouvre la possibilité aux départements d’augmenter la taxe départementale sur les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), couramment appelée « frais de notaire », de 0,5 point. Cette hausse, facultative, pourra être appliquée à partir du 1er avril 2025, selon les décisions des collectivités locales.
¨Pour les communes qui prennent cette décision cela impactera significativement le coût des acquisitions.
Quel impact pour les acheteurs ?
Cette hausse concernera toutes les transactions immobilières dans l’ancien (maisons, appartements, terrains, garages, locaux commerciaux), augmentant les frais de notaire d’environ 500 € par tranche de 100 000 €. Ainsi, pour un bien de 300 000 €, l’impact sera d’environ 1 500 € supplémentaires. À noter que les primo-accédants, achetant leur résidence principale pour la première fois, ne seront pas concernés par cette augmentation.
Quels départements appliqueront cette hausse ?
Paris a été le premier département à voter cette augmentation, suivie par d’autres collectivités comme le Val-de-Marne et la Côte-d’Or. Chaque département étant libre de décider, l’entrée en vigueur variera en fonction des dates de délibération.
Cette hausse étant pour 3 ans , il est préférable de se rapprocher de votre conseiller immobilier qui contactera les vendeurs en attente de décision, afin qu'ils prennent conscience des enjeux sur leur propre prix de vente.
